🏛️ AMPHORA Immobilien – Strategischer Immobilienverkauf mit Struktur, Souveränität und Substanz
AMPHORA Immobilien steht für den professionellen Verkauf von Wohnimmobilien – strukturiert, effizient und zielgerichtet. Wir begleiten private
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Eigentümer, Erbengemeinschaften und Best Ager bei einer der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens: dem Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung.
Unser Anspruch ist klar:
Wir sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit, zu optimalen Bedingungen und mit maximalem Werterhalt verkaufen – transparent, diskret und zuverlässig.
👑 Für Eigentümer, die Klarheit und Kontrolle schätzen
Unsere Auftraggeber wissen, was sie wollen – sie erwarten klare Strukturen, fundierte Beratung und Ergebnisse, die überzeugen. Genau das liefern wir.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Nachlassimmobilie: Wir begleiten Sie mit System, Weitsicht und absolutem Qualitätsanspruch – vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
📋 Unser Verkaufsprozess – in fünf klaren Schritten:
1. 🧮 Analyse & Wertermittlung
– Marktwert nach ImmoWertV, Bodenrichtwerte, Lagequalität, Käufernachfrage
2. 🏡 Objektvorbereitung & Präsentation
– Exposé, Fotografie, Grundrissaufbereitung, Home Staging nach Bedarf
3. 🎯 Käuferansprache & Vermarktung
– Öffentlich oder diskret – je nach Zielsetzung, inkl. Zugriff auf vorgemerkte Kaufinteressenten
4. 🤝 Verhandlung & Vorauswahl
– Bonitätsprüfung, Interessentensteuerung, professionelle Preisverhandlung
5. 📝 Begleitung bis zur Beurkundung
– Kommunikation mit Notar, Vertragsprüfung, Übergabeorganisation
➡️ Sie behalten jederzeit den Überblick – wir übernehmen den Aufwand.
⚖️ Für Erbengemeinschaften & komplexe Eigentumsverhältnisse:
In Nachlass- oder Trennungssituationen sind neutrale Vermittlung, Fingerspitzengefühl und rechtssichere Koordination unerlässlich.
Wir moderieren zwischen Parteien, sorgen für transparente Entscheidungsgrundlagen und übernehmen die vollständige Verkaufsabwicklung – lösungsorientiert, konfliktvermeidend und effizient.
📊 Zahlen, die Vertrauen schaffen
- ⏱️ Ø Vermarktungsdauer: 8 Wochen
- 📈 85 % unserer Objekte erzielen 5–15 % über Marktwert
- ⭐ 100 % echte 5-Sterne-Bewertungen auf Google & ImmoScout24
- 📍 Regional aktiv: Weinböhla, Coswig, Radebeul, Moritzburg, Dresden (Klotzsche, Hellerau, Naußlitz, Cotta, Cossebaude, Altstadt ....
🎓 Fachwissen, das wirkt
Wir bilden uns regelmäßig weiter – in Immobilienbewertung, Maklerrecht, Verkaufspsychologie und Verhandlungsstrategie. Dieses Know-how setzen wir gezielt für Ihre Interessen ein.
📚 Unsere fachlichen Schwerpunkte:
- Marktwertermittlung nach ImmoWertV
- Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern & Eigentumswohnungen
- Direktvermarktung über qualifizierte Interessentendatenbank
- Zielgruppengenaue Angebotsstrategie & Preisoptimierung
- Sicherer Vertragsablauf (MaBV-konform)
- Dokumentenvorbereitung & Unterlagenmanagement
🔍 Was uns auszeichnet
Wir arbeiten mit Verlässlichkeit, Struktur und Ergebnisorientierung. Kein Verkaufsversuch auf gut Glück – sondern Strategie, Kommunikation auf Augenhöhe und Kontrolle über jeden Prozessschritt.
🚫 Was wir nicht bieten:
- keine Kaltakquise
- keine Streuvermarktung ohne Plan
- keine leeren Versprechen
- keine 08/15-Beratung
🏡 Immobilienverkauf ist Vermögensmanagement – und Vertrauenssache
Ein Haus zu verkaufen bedeutet weit mehr als „eine Anzeige online stellen“. Es geht um Werte, Verantwortung und Weichenstellungen. Wir verstehen das – und setzen Ihre Ziele mit Respekt, Weitsicht und Konsequenz um.
📞 Kontakt
AMPHORA Immobilien
📍 Hauptstraße 13, 01689 Weinböhla
📞 0157 / 584 66 254
📧 info@amphora.de
🌐 www.amphora.de
Lassen Sie uns gemeinsam verkaufen – strukturiert, diskret und wertorientiert.
Für Eigentümer, die Verantwortung ernst nehmen.
vielen Dank für Ihr positives Feedback zu unserem Fachvortrag in der HEUbühne Weinböhla. Uns ist wichtig, dass Eigentümer verstehen, wie der Markt funktioniert - klar, ehrlich und auf den Punkt.
Unsere Mission ist es, Immobilienverkäufern und -käufern einen transparenten und marktkonformen Verkaufsprozess zu bieten.
Jede Immobilie ist einzigartig und für uns stehen Verkäufer und Käufer im Mittelpunkt der Interessen.
Herzliche Grüße
Yvonne Kleine
AMPHORA Immobilien
Immobilienmakler Weinböhla und Umgebung