Hausverwaltung in Köln, für Köln
Wir übernehmen die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften und die Mietverwaltung für einzelne Eigentümer. Unser Büro ist am Dorothee-Sölle-Platz. Wir verwalten dort, wo Ihr Objekt steht, von Ehrenfeld über Nippes bis Sülz, und sind am Haus, wenn es ein Anliegen braucht.
Was uns wichitg ist
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Wir kommen aus der industriellen Produktion. Dort ist selbstverständlich, was in der Hausverwaltung oft fehlt: ein Ablauf für jeden Fall, eine Zuständigkeit für jede Aufgabe, eine Frist für jede Zusage. Ruhe ist kein Zufall, sie ist das Ergebnis von Struktur. Deshalb hat jedes Haus bei uns einen festen Ansprechpartner, der es kennt, und hinter ihm Systeme, die mitdenken.
WEG-Verwaltung
• Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht
• Eigentümerversammlung hybrid oder digital, Protokoll und Beschlusssammlung
• Umsetzung der Beschlüsse, Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
Mietverwaltung
• Betriebskostenabrechnung und Überwachung der Mietzahlungen
• Betreuung der Mietverhältnisse und Kommunikation mit den Mietern
• Mieterwechsel mit Wohnungsabnahme, Schlüsselübergabe und Nachvermietung
Haus, Technik und Bauprojekte
• Objektbegehungen, Angebote einholen, Auftragsvergabe
• Koordination von Handwerkern, Dienstleistern und Hausmeisterdiensten
• Versicherungsschäden abwickeln, Gewährleistungsansprüche nachverfolgen
• Sanierung und Modernisierung von der Beschlussvorlage bis zur Abnahme
