Elbe-Haus® GmbH

Wir haben 2015 mit Elbe-Haus gebaut und sind nach wie vor immer noch sehr zufrieden. Das umfasst die fachkundige und persönliche Beratung durch Frau Kazubke, die weitblickenden Lösungsvorschläge der Architektin, den überaus verlässlichen, engagierten und transparenten Bauleiter Herrn Schwarz bis hin zu den sehr guten und zuverlässig ausführenden Handwerkern. Alles hat absolut termingerecht und in hoher Qualität funktioniert. Es war ein "Rundum-Sorglos-Paket", das wir uns als beruflich voll eingespanntes Paar genau so gebraucht und gewünscht hatten.
Auch heute noch ist in unserem Haus alles so wie wir uns das gewünscht und geplant haben. Wenn wir noch einmal bauen würden, dann auf jeden Fall mit Frau Kazubke und Herrn Schwarz von Elbe-Haus.

Hat alles super geklappt und würde wieder mit Elbe Haus bauen.

Wir haben unseren Traum vom Eigenheim mit Elbe-Haus wahr werden lassen.
Im Januar 2024 wurde mit den Baggerarbeiten begonnen und im Oktober konnten wir einziehen. Eine super schnelle Bauzeit 😊
Wir haben teilweise Bauabschnitte in Eigenleistung erbracht und auch für diese Bauabschnitte lief die Abstimmung mit Herrn Becker (Bauleiter) sehr gut und wir konnten während der kompletten Bauzeit ins Haus. Dies war wirklich klasse!
Herr Hilbig und Herr Becker haben uns bei allem tatkräftig unterstützt und waren für uns immer sehr gut erreichbar. Selbst bei der Suche nach den Hausanschlüssen an der Grenze zur Straße hat uns Herr Becker fleißig geholfen und kam nochmal an einem Samstag auf die Baustelle. Die Bagger und Mauerarbeiten wurden von Herrn Hilbig´s Team sehr gut ausgeführt.
Leider wurden wir beim Erdaushub von den hohen zusätzlichen Kosten überrascht, da wir ein Grundstück in Hanglage haben.
Bei der Werkplanung haben wir intensiv über die Position der Rohre/Schächte gesprochen und auch über unseren sehr kleinen Hausanschlussraum. Dafür wurde sich sehr viel Zeit genommen und wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden, da alle Rohre gut versteckt sind und an einer für uns passenden Position. Die Abstimmung der Elektroarbeiten lief leider von Anfang an nicht so gut, da sie bei uns etwas besonders war. Wir haben KNX und PV selbst verbaut und hier gab es einige Hürden bei der Abstimmung/Abgrenzung mit dem Elektriker. Dies war sehr zeitintensiv und anstrengend, aber auch dies haben wir gemeistert und jetzt läuft alles rund.
Mit dem Außen- und Innenputz lief es leider auch nicht auf Anhieb gut. Hier hat sich Herr Becker direkt drum gekümmert und es wurde nachgearbeitet.
Wir haben im kompletten Haus KNX Schalter und haben auch eine Haustüre mit Fingerprint bestellt, nur leider lässt sich selbst so eine Haustüre nicht einfach so elektronisch öffnen. Dies viel leider erst während der Bauzeit auf und hier hätten wir uns etwas mehr Beratung im Vorfeld gewünscht. Aber auch dies haben wir geschafft und die Türe lässt sich jetzt per KNX-Knopfdruck öffnen 😉.
Mit den Fenstern und der Haustüre sind wir sehr zufrieden, wir haben Fenster mit Alu-Profil bestellt – wirklich super schön!
Für unsere Erdwärmeheizung haben wir uns eigentlich auch eine Kühlfunktion gewünscht, nur leider ist dies nicht automatisch vorgesehen. Bei Erdwärmeheizungen muss ein Zusatzmodul dafür eingebaut werden. Bei diesem Thema hätten wir uns eine bessere Beratung gewünscht, unsere Heizung hat jetzt keine Kühlfunktion.
Die Abstimmung mit dem Installateur für Heizung und Sanitär lief super und wir konnten auch den Einbau unserer Unterputzarmarturen direkt bei ihm beauftragen. Die gesonderte Wasserleitung für unseren Kühlschrank hat er auch gelegt, da dieses Wasser nicht enthärtet werden soll.

Mein Fazit:

Das Team von Elbe-Haus war immer erreichbar.
Auch wenn etwas mal nicht gut lief, wurde immer eine Lösung gefunden.
Abstimmung mit Handwerkern für Zusatzleistungen einfach möglich.
Super Bauzeit!

Ich habe bisher von keinem Bauvorhaben gehört, bei dem wirklich alles auf Anhieb rund lief. Das Team von Elbe-Haus hat für gute und schnelle Lösungen gesorgt, daher vergeben wir 4 Sterne 😊

Wir fühlten uns sowohl während der Planungsphase als auch der Bauphase umfassend beraten und betreut. Auf unsere Wünsche wurde jederzeit eingegangen.

Wir sind insgesamt sehr zufrieden mit unserem Bauvorhaben von 2019, das wir mit Elbe-Haus verwirklichen konnten.

Die Mitarbeiter haben uns mit Freundlichkeit, Fachkompetenz und Ehrlichkeit überzeugt. Das Planungsbüro ist hell und einladend und beim Planungsgespräch kamen viele Hinweise, die einem als Laie nicht bewusst sind. Wir leben nun seit 5 Jahren in unserem ersten Eigenheim und haben bis auf Kleinigkeiten, die die zugezogenen Gewerke zu verschulden haben, keinerlei Beanstandungen. (z.B. die Qualität der Fliesenverlegung - der Fliesenleger gehört schon länger nicht mehr zur Familie "Elbe-Haus" und die Anordnung der Gerätschaften im HWR - da fehlte zwischen den Gewerken die Absprache)

Einzig bei der Kommunikation während der Bauphase hätten wir uns gern nochmal omnipräsenter gefühlt. Da hat man z.T. sehr lang auf Resonanz oder Information gewartet, wodurch eventuell kleine Missverständnisse entstanden sind.

Alles in allem sind wir aber absolut überzeugt von der Planung und Umsetzung unseres Eigenheimes. Wir würden Elbe-Haus nicht nur empfehlen - wir haben es auch mehrfach getan!

Vielen Dank, dass wir so schön leben dürfen!

Von der Vertragsunterzeichnung über den Baubeginn bis zur Schlüsselübergabe wurden alle Termine eingehalten.

Wir sind Kunden von Elbe-Haus West in Mülheim-Kärlich und wurden bisher von Herrn Fries betreut. Aktuell bereiten wir den Bauantrag vor. Bei der Suche nach einem passenden Grundstück haben wir hervorragende Betreuung erhalten. Binnen weniger Wochen war ein Grundstück nach unseren Vorstellungen gefunden und das Bauprojekt schon grob geplant. Dabei wurden unsere Bedürfnisse zu jeder Zeit berücksichtigt. Bisher war uns immer klar, was die nächsten Schritte sind und uns wurde ein roter Faden durch die Projektphasen aufgezeigt. Wir freuen uns auf die nächsten Schritte zusammen mit Elbe-Haus.

Wir wurden schon vor dem Bau von unserer Vertriebsleiterin Frau Kazubke und ihrem Team optimal beraten und bei jeder Frage unterstützt. Während des Baus begleitete uns Frau Bergmann als Bauleiterin als kompetente und hilfsbereite Ansprechpartnerin. Die gesamte Bauphase war geprägt von höchster Zuverlässigkeit und Qualität. Sogar unser Bauherrenbegleiter war begeistert! Wir würden Elbe und insbesondere Frau Kazubke und Frau Bergmann jederzeit weiterempfehlen.

Reibungsloser Hausbau und höchste Zufriedenheit auf allen Ebenen.

- Qualität vom Haus ist sehr gut
- Baufirmen der einzelnen Gewerke waren sehr gut
- Bauleitung sehr gut

Wir sind im Internet auf Elbe Haus Aufmerksam geworden, da wir mit unserer Hausplanung während Corona nicht weitergekommen sind.


Bei Elbe Haus bekommt man alles aus einer Hand, was wirklich einiges erleichtert hat. Es war also kein Problem das wir bereits eine Hausplanung hatten, die Elbe Haus nach unseren Wünschen fertig gestellt hat.

Elbe Haus kann also nicht nur Kataloghäuser 😊

Herr Biel unser Verkaufsberater hat uns mit seiner offenen und ehrlichen Art von Elbe Haus überzeugt und war während der kompletten Bauphase für uns als Ansprechpartner da.

Wir haben diesen Schritt nie bereut und würden es heute genauso wieder machen. Ein großer Dank hier nochmal an Sebastian Biel und Wolfang Kehr für die tolle Zusammenarbeit und das offene Ohr, für alle Sorgen und Nöte die Bauherren halt so haben.

Unser Haus wurde von einem Architeken geplant. Mit diesen Plänen ging es dann auf die Suche nach einer Baufirma. Zu unserer Überraschung mussten wir nach langer Suche feststellen, dass wir keine geeignete Baufirma finden konnten, die das individuelle Bauen, nach unseren Plänen verwirklichen kann. Aus lauter Verzweiflung besuchten wir dann Baumessen ( in Schwerin & Rostock). Hier (in Schwerin) lernten wir Herrn Schulz von "Elbe Haus" kennen. Wir sprachen über das individulle Bauen und die Möglichkeiten der "Elbe Haus" diesbezüglich. Danach gab es ein nettes Beratungsgespräch mit Herrn Schulz und seinem Sohn im Bauinformationszentrum Schwerin und es stand fest, "Elbe Haus" kann so bauen, wie von uns gewünscht. Wir konnten unser Glück kaum fassen und waren total happy. Dann ging alles sehr schnell. Bis zur Fertigstellung hatten wir keine Probleme. Alle Gewerke waren sehr fleißig und pünktlich. Besonders glücklich waren wir mit unseren Bauleiter Mirco Osterhoff. Er lebt das Motto, es gibt keine Probleme, sondern nur Lösungen. Man könnte hier alle Planungs- uns Bauphasen beschreiben, das würde aber den Rahmen sprengen. Wir haben unsere Entscheidung mit "Elbe Haus" zu bauen nie bereut und würden es jederzeit wieder tun. Vielen Dank dafür.

Betreuung, Kommunikation von der ersten Minute an , perfekt. Während der Bauphase gut betreut geworden, Bauzeit gut eingehalten. Wir hatten viele Eigenleistungen, auch diese wurden berücksichtigt und ohne Wenn und Aber akzeptiert. Wohnen jetzt 9 Jahre in unserm Haus, klar würde man das ein oder andere verändern, aber wir würden wieder mit Elbe-Haus bauen und geben auf diesem Wege eine klare Weiterempfehlung.

Herr Schulz und Sohn gaben uns von Anfang an ein gutes Gefühl. Dank ihrer professionellen, freundlichen Beratung haben wir uns für ein Elbe-Haus entschieden. Nichts wurde schöngeredet, sachlich-fair und in Ruhe ist Hr. Schulz auf unsere Wünsche eingegangen. Die Präsentation unserer Hausentwürfe am riesen Flat-TV im Bauinformationszentrum Schwerin, Obotritenring 143 machten Vorfreude auf die eigentliche Bauphase.

Diese begleitete dann der Bauleiter Herr Dipl.-Ing. S. Rüchel. Auch er war JEDERZEIT für uns da, beriet uns fachgerecht, sachlich- teilweise mit einer "Engels-Geduld". Alle abgesprochenen Dinge wurden auch zeitlich penibel eingehalten!

Am Ende ist unser Traumhaus Wirklichkeit geworden. Alle Gewerke- übrigens durchweg aus dieser Region(das war unser Wunsch) haben Hand-in Hand gearbeitet- auch diesen fleißigen Jungs gilt unser Dank. Man hat deutlich gemerkt, hier arbeitet ein eingespieltes Team.

Wirklich alles hat gepasst.

Unsere Empfehlung? Natürlich gerne- ein "Elbe-Haus"

Einfach nur D-A-N-K-E sagen Doreen Pfitzner und Maurice Meyer aus Warnitz

Beratungsgespräche, ordentliche und ausführliche Erklärung, man kann alles fragen und bekommt alles ordentlich beantwortet, alle super freundlich und es gefällt uns einfach alles bis jetzt

Wir haben 2021 mit Elbe-Haus im Raum Schwerin gebaut und wir sind nach wie vor sehr zufrieden. Elbe-Haus war immer ansprechbar, alles wurde vorab gut besprochen und festgelegt, Elbe-Haus hat uns toll unterstützt und wir mussten unseren Grundriss nach beendeter Planung aus Gründen noch einmal über den Haufen werfen und Elbe-Haus hat uns einen komplett neuen Grundriss (nach unbemaßter Fremdvorlage) erstellt. Einziger Wermutstropfen war der Fliesenleger, mit dem hatte Elbe-Haus schon zuvor viel Ärger gehabt und wir waren der letzte Auftrag dieses Fliesenlegers - wir wären gern der erste Auftrag des neuen Fliesenlegers gewesen... 🤷 Elbe-Haus hat sich aber auch hier gut gekümmert und uns unterstützt! Wir leben nun 3 Jahre in unserem Elbe-Haus wir haben genau das bekommen, was wir uns gewünscht haben, alles lief sehr transparent ab und es hat auch - außer dem Fliesenleger - keine Baumängel oder Probleme gegeben, und das zu einer Zeit wo die Baumaterialien auf einmal alle viel teurer wurden. Elbe-Haus hat unser Vertrauen in sie gerechtfertigt und wir können Elbe-Haus daher vollstens empfehlen!

Wir sind mit der Ausführung durch ELBE-Haus sehr zufrieden.

Alle Termine wurden eingehalten. Der Bauleiter war jederzeit zugänglich und. hat uns mit Rat und Tat unterstützt. Die ausführenden Gewerke waren professionell und technisch gut aufgestellt.

Das war das zweite Haus, das wir innerhalb von drei Jahren gebaut haben. Gerade im Vergleich zu dem Unternehmen, das das erste Haus gebaut hat, war die Erfahrung sehr positiv!

Das Haus kann unter www.Sonne-Fleesensee.de angesehen und auch für einen Aufenthalt gemietet werden.

Ich möchte mich einfach für den hervorragenden Service und die hochwertige Arbeit bedanken, die Elbe Haus im vergangenen Jahr bei meinem Bauprojekt für ein EinFamilienhaus in Rheinland-Pfalz geleistet hat.

Vom Beginn des Projekts über die ersten Baustellenbesprechungen bis hin zur Fertigstellung des Hauses war Herr Sebastian Biel sehr professionell, freundlich und hilfsbereit.

Bauleiter Herr Raggan und das Baupersonal vor Ort waren sehr professionell und sind meinen Bedürfnissen entgegengekommen. Darüber hinaus hat mir ihre Liebe zum Detail während des Bauprozesses eine positive Erfahrung beschert.

Nochmals vielen Dank für Ihre Unterstützung und die wertvollen Beiträge Ihres Unternehmens während und nach Abschluss des Projekts

Bei Elbe-Haus haben wir von Anfang an eine rundum kompetente Beratung erhalten. Von der Grundstückssuche und Planung des Hauses bis zum Schluss haben wir uns hier sehr gut aufgehoben gefühlt. Wir können Elbe-Haus wirklich weiterempfehlen!

Unser Ansprechpartner bei Elbe-Haus war Herr Pysarczuk von der Niederlassung Dresden. Er hat sich viel Zeit für uns genommen und im Detail den Werkvertrag mit Bauleistungsbeschreibung mit uns durchgesprochen. Wir hatten von Anfang an bereits einen Musterwerkvertrag mit Bauleistungsbeschreibung und kannten somit die allgemeinen Konditionen bevor irgendetwas vereinbart, geplant oder unterschrieben wurde. Wir sind von Anfang an gut betreut worden und konnten uns im Vorfeld verschiedene Baustellen in unterschiedlichen Baustadien anschauen. Das schafft Vertrauen und ist gut für die eigene Planung, um Ideen zu sammeln und natürlich auch herauszufinden, was einem persönlich wichtig ist. Wir haben z.B. bei einer Besichtigung unseren Kamin entdeckt. Wir hatten im Vorfeld auch eine Gesamtkostenplanung mit Herrn Pysarczuk gemacht, die auch alle zusätzlichen Kosten wie Erschließungskosten, Außenanlagen u.s.w. beinhalteten. Diese Planung war im großen und ganzen auch realistisch, was sehr wichtig für die Finanzierung ist. Ein Punkt lässt sich im Vorfeld nur schwer planen, sollte man im Vorfeld aber im Hinterkopf behalten. Das sind die Außenanlagen. Wir sind hier bei etwa 50.000 € rausgekommen. Natürlich kann man die später machen, man kann sicher auch viel selbst machen, aber wer alles gleich haben will, sollte da nochmal ordentlich Geld einplanen. Zur Planung muss man sagen, dass die Grundrisse recht frei veränderbar sind und wir bereits einen Wunsch-Grundriss zum Planungsgespräch mitgebracht haben. Der konnte dann auch größtenteils übernommen werden. Herr Kallert hat mit uns den Grundriss geplant und war auch sehr ehrlich mit seiner Einschätzung und hat auch einige sehr gute Verbesserungsvorschläge eingebracht. Man wird von Elbe-Haus sehr gut beim Antragsprozess und beim Austausch mit den Behörden betreut. Zur Bauphase muss man sagen, dass unser Bauleiter Herr Schwarz durchgehend für Fragen und Probleme erreichbar war. Wir hatten von Anfang an einen Schlüssel für die Baustelle und konnten jederzeit die Baustelle betreten und den Baufortschritt begutachten und dokumentieren. Auch hatten wir immer die Möglichkeit mit den Monteuren vor Ort direkt zu sprechen. Generell sollte man sich, auch wenn man bauen lässt, viel Zeit nehmen und regelmäßig auf der Baustelle vorbeischauen. Wenn Fehler oder Missverständnisse frühzeitig erkannt werden, können sie meistens recht einfach und pragmatisch korrigiert werden. Wenn der Putzer einmal durch ist und der Estrich liegt, lässt sich an der Elektrik nicht so einfach noch etwas ändern. Eine Sache lief leider nicht so gut, wir haben ein Haus mit Lüftungsanlage und einem Kamin. Der Schornsteinfeger fordert hier einen Differenzdruckwächter, der die Lüftungsanlage bei Unterdruck im Gebäude abstellt. Elbe-Haus weist hier ausdrücklich im Werkvertrag darauf hin, dass dieses Gerät Bauherrensache ist. Nichtsdestotrotz wollten wir dieses Gerät gerne von Elbe-Haus bzw. den Fachfirmen installiert haben. Das sei auch kein Problem, wurde mir versichert. Leider lief hier die Kommunikation nicht gut. Der Bauleiter hat auf den Elektriker verwiesen, der dieses Gerät einbauen soll, der Elektriker hat gesagt, er macht das nicht, da er nicht verantworten kann, für den Wärmesensor, in das Abgasrohr zu bohren. Das ging dann einige Male und Monate so hin und her, bis ca. 2 Monate nach Bauabnahme vom Schornsteinbauer der Wächter installiert wurde und vom Elektriker nur noch angeschlossen wurde. Der Schornsteinbauer meinte dazu, wenn er das eher gewusst hätte, hätte er einen Wächter bereits beim Einbau des Kamins installieren können. Natürlich hat das auch Mehrkosten verursacht. Schlussendlich funktioniert jetzt aber alles, der Kamin konnte abgenommen werden und tut, was er soll. Generell ist es wichtig, bei der Bauabnahme alle Mängel und offenen Restarbeiten aufzunehmen und einen fairen Rückbehalt zu vereinbaren. Das war in unserem Fall kein Problem, sodass wir 10.000 € einbehalten haben, bis alles erledigt war. Ich hätte mir im Nachhinein von Elbe-Haus gewünscht, dass mehr Leistungen optional in die Bauleitungsbeschreibung mit aufgenommen werden können. Entweder man macht es selber oder man muss wiederum selbst Firmen beauftragen, die diese Arbeiten für einen erledigen. Man muss wissen, dass Fußboden (außer Fliesen) und Malerarbeiten Bauherrensache sind. „Das Schließen der Anschluss- und Bauteilfugen […] ist Bauherrenleistung.“ Erdberührte Teile sind vor Bodenfeuchte zu schützen, d.h. man muss selbst Dichtschlämme o.ä. von außen auf den Sockel auftragen. Auf all diese Dinge wird man von Anfang an hingewiesen und der Bauleiter stand uns für Fragen auch immer zur Verfügung. Warum man solche Sachen nicht zumindest optional als Mehrleistung anbietet, erschließt sich mir nicht. Abschließend lässt sich sagen, wir wohnen jetzt reichlich 7 Monate in unserem Elbe-Haus und fühlen uns sehr wohl. Wir haben bis jetzt keine größeren Schäden oder Mängel feststellen können. Das Gebäude sowie die Installationen machen einen guten Eindruck und laufen zuverlässig und fehlerfrei (Wärmepumpe, Lüftungsanlage, …).
Alles in allem können wir Elbe-Haus also guten Gewissens weiterempfehlen.