Un diagnostiqueur certifié au cœur de Lyon ...Lyon Diagnostic Immobilier est un cabinet de diagnostic immobilier certifié, implanté au 14 rue du Dr Rebatel, dans le 3e arrondissement de Lyon. L'activité s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels de l'immobilier — propriétaires vendeurs, bailleurs, agences immobilières, notaires — qui ont besoin de constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) complet, conforme et exploitable, que ce soit dans le cadre d'une vente ou d'une mise en location d'un bien immobilier.
La certification est un élément central du positionnement : les diagnostics sont réalisés selon la réglementation en vigueur, avec une assurance professionnelle et des certifications à jour (certification Abcidia, assurance Klarity). Cela garantit la validité juridique des rapports remis, qui peuvent être annexés directement au compromis de vente, à l'acte authentique ou au bail locatif sans risque de contestation.
Les diagnostics proposés
Le cabinet couvre l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. Chaque prestation répond à une obligation légale précise, et la liste exacte des diagnostics requis est déterminée en amont, selon le type de bien, sa période de construction, ses installations techniques et la nature du projet (vente ou location).
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : obligatoire en vente comme en location, il évalue la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une étiquette de A à G. Sa durée de validité est de 10 ans, sauf évolution réglementaire ou travaux majeurs.
Diagnostic électricité : concerne les installations électriques de plus de 15 ans. Il identifie les anomalies pouvant représenter un risque pour la sécurité des occupants. Valable 6 ans, tant en vente qu'en location.
Diagnostic gaz : applicable aux installations de gaz de plus de 15 ans. Il contrôle les points sensibles de l'installation et prévient les risques liés aux fuites ou aux équipements vétustes. Valide 6 ans.
Diagnostic amiante : obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il recherche la présence de matériaux et produits contenant de l'amiante. En l'absence d'amiante, le rapport a une durée illimitée ; sinon, des contrôles périodiques sont imposés.
Diagnostic plomb (CREP — Constat de Risque d'Exposition au Plomb) : concerne les logements construits avant 1949. Il détecte la présence de plomb dans les revêtements, notamment les peintures. En l'absence de plomb, le constat est valable indéfiniment.
ERP (État des Risques et Pollutions) : informe sur les risques naturels, miniers, technologiques et les éléments liés à la pollution des sols, selon la situation géographique du bien. Sa validité est limitée à 6 mois, ce qui impose de l'actualiser au plus près de la signature. Un avantage commercial est proposé : l'ERP est offert dès lors que le dossier comprend au moins 3 prestations.
Diagnostic termites : requis uniquement dans certaines zones définies par arrêté préfectoral. À Lyon et dans la métropole, son obligation dépend de la localisation précise du bien.
Mesurage loi Carrez / loi Boutin : le mesurage Carrez s'applique à la vente de lots en copropriété et garantit la surface privative exacte. Le mesurage Boutin est requis en location et porte sur la surface habitable. Ces deux prestations protègent vendeur et bailleur contre toute contestation ultérieure sur la surface annoncée.
Vente ou location : deux dossiers distincts
La composition du DDT varie selon la nature du projet immobilier. Pour une vente en copropriété, le dossier type comprend généralement le DPE, le diagnostic électricité et/ou gaz (si installations de plus de 15 ans), l'amiante (si permis avant 1997), le plomb (si logement avant 1949), l'ERP, le mesurage Carrez, et les termites si la zone l'exige. Pour une mise en location, le dossier se compose du DPE, de l'ERP, des diagnostics gaz et/ou électricité selon les installations, du plomb pour certains logements, et du mesurage Boutin.
Dans tous les cas, la liste exacte des diagnostics obligatoires est vérifiée et confirmée avant toute intervention, afin d'éviter les prestations inutiles ou au contraire les oublis qui pourraient bloquer une transaction.
Zone d'intervention : Lyon et sa métropole
Le cabinet intervient sur l'ensemble de Lyon, de Lyon 1 à Lyon 9, couvrant des quartiers aussi variés que la Presqu'île, la Part-Dieu, la Guillotière, Jean Macé, Monplaisir, Vaise ou la Croix-Rousse. L'intervention s'étend également à Villeurbanne (Gratte-Ciel, Charpennes) et à de nombreuses communes de la métropole lyonnaise : Bron, Vénissieux, Caluire-et-Cuire, Oullins–Pierre-Bénite, Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Vaulx-en-Velin, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon.
Cette couverture géographique large est un atout réel dans un marché immobilier aussi actif que celui de la métropole lyonnaise, où les délais peuvent être serrés et où la réactivité du diagnostiqueur conditionne souvent le bon déroulement d'une transaction.
Réactivité et gestion des urgences
L'un des axes forts du cabinet est la rapidité d'intervention. Les rapports sont remis généralement sous 48 heures. Pour les situations urgentes — compromis déjà signé avec acte qui approche, entrée ou sortie de locataire imminente, DPE demandé en urgence par une agence ou un notaire, diagnostics manquants à la dernière minute — un créneau prioritaire peut être proposé selon les disponibilités. Il suffit de mentionner l'urgence et d'indiquer la date limite au moment de la demande de devis pour que le dossier soit traité en priorité.
Déroulement d'une intervention
Le processus se déroule en trois étapes simples. D'abord, une pré-qualification rapide : le client fournit l'adresse, le type de bien, la surface approximative, la période de construction, le projet (vente ou location), et la présence éventuelle d'installations gaz ou électricité anciennes. Le cabinet confirme alors la liste exacte des diagnostics nécessaires. Ensuite, l'intervention sur place : le diagnostiqueur réalise l'ensemble des contrôles, relève les informations nécessaires (surface, équipements, matériaux, ventilations) et explique les points importants sans jargon technique. Enfin, la remise du dossier : les rapports sont envoyés sous 48 heures, prêts à être annexés au compromis, à l'acte ou au bail. Un accompagnement est assuré si des questions émanent du notaire ou de l'agence.
Tarifs et packs
Le prix d'un diagnostic dépend de plusieurs facteurs : la surface du bien, sa configuration, son année de construction (plomb avant 1949, amiante avant 1997), la présence d'installations gaz ou électricité de plus de 15 ans, et le nombre total de prestations requises. Pour les petits appartements, le prix moyen par diagnostic est d'environ 50 €. Des packs vente et location sont proposés, regroupant les diagnostics obligatoires en fonction du profil du bien, avec l'ERP offert à partir de 3 prestations. Le devis est établi de façon claire et précise, après confirmation de la liste exacte des diagnostics requis, sans prestation superflue.
Contacts et informations pratiques
Lyon Diagnostic Immobilier est joignable par téléphone au 06 73 96 69 86, par e-mail à contact@lyondiagnosticimmobilier.fr, et via le formulaire de devis en ligne disponible sur le site lyondiagnosticimmobilier.fr. Le cabinet est ouvert 7 jours sur 7, 24h/24 pour les demandes de contact. L'adresse physique est le 14 rue du Dr Rebatel, 69003 Lyon.
Développez votre entreprise dès maintenant en revendiquant votre profil professionnel et prenez le contrôle total de vos informations ainsi que l’accès à des outils puissants pour interagir avec vos clients.
Avantages de revendiquer votre profil:
Répondez directement aux avis des clients
Mettez à jour les informations et les horaires de votre entreprise
Accédez aux analyses et aux informations sur les clients
Soumettre un rapport à ProvenExpert
L'assurance qualité est la priorité absolue des conditions d'utilisation et des directives d'évaluation de ProvenExpert.
Toutefois, si vous estimez qu'un avis est en violation de nos directives, vous pouvez soumettre une demande pour que l'avis soit évalué par l'équipe d'assurance qualité de ProvenExpert en utilisant le formulaire de contact suivant.
Envoyer un courriel à l'examinateur
* Champs obligatoires
Vous avez déjà publié cet avis sur . Le poster à nouveau pourrait créer une duplication. Continuer ?