Ein Mehrfamilienhaus in München als Kapitalanlage zu besitzen, bietet vergleichsweise viele Vorteile, z.B. ist die Kapitalanlage damit zu fast 100% abgesichert da der Münchner Immobilienmarkt nur eine Richtung kennt. Sie ist inflationsgeschützt... und steuerbegünstigt, teilweise tragen Sie sich alleine aus der Steuervergünstigung. Das Münchner Mehrfamilienhaus, auch Rentenhaus oder Zinshaus genannt, wurden bereits im letzten Jahrhundert vielfach von Handwerksmeistern für die Altersversorgung gebaut.
Hier waren vor allem Häuser in der Größe von 3-10 Wohnungen favorisiert. Welche sich heute vor allem in Giesing, der AU und Haidhausen wiederfinden. Größere Mehrfamilienhäuser wie z.B. in Schwabing, Nymphenburg aber auch später in Berg am Laim und Laim wurden in der Regel von Unternehmern und/oder Unternehmen bzw. auch der Genossenschaften errichtet, die sich gewerbsmäßig mit der Vermietung von Wohnraum beschäftigten.
Was in den letzten Jahren richtig war, kann, muss aber nicht, in der Gegenwart und der Zukunft richtig sein. Aus diesen Gründen ist es unabdingbar, sich mit den gegenwärtigen, aber auch den zukünftigen Verhältnissen am Wohnungsmarkt auseinanderzusetzen.
Es ist durchaus lohnenswert, über eine Investition in ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage nachzudenken. Grundlegend gibt es ab hier nun zwei Möglichkeiten, erstere besteht darauß ein Mehrfamilienhaus neu zu bauen, zweitere ein bestehendes Mehrfamilienhaus zu kaufen.
Zu den Vor- und Nachteilen beraten wir Sie natürlich gerne, auch zusammen mit unserem Finanzierungspartner. Erst nach einem sorgfältigen Abwägen aller Vor- und Nachteile eines geplanten Neubaus eines Mehrfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauskaufs sollte eine Investitionsentscheidung getroffen werden.
Wir haben im Jahr 2016 bereits 24 Mehrfamilienhäuser in München und dem Umland verkauft. Gerne beraten wir auch Sie in Ihrer Entscheidung. Sprechen Sie mit uns und wir versuchen unser möglichstes für Sie.
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