mieteinander GmbH

Ich habe die mieteinander GmbH beauftragt, die Mieten meines 12-Parteien-Mehrfamilienhauses in Niedersachsen zu überprüfen und ggf. anzupassen – und was soll ich sagen: Ich bin absolut begeistert vom Ergebnis und dem gesamten Prozess!

Was mich von Anfang an überzeugt hat, war die strukturiert-digitale Herangehensweise in Kombination mit menschlicher Gesprächsführung. Bereits im Erstgespräch wurde mir realistisch aufgezeigt, wie groß das Potenzial bei meinen Wohnungen ist. Dazu musste ich keine Mietverträge einreichen – ein simples Excel mit den Bestandsdaten hat gereicht.

Der anschließende Ablauf war professionell durchorganisiert:

Alle Mieter wurden persönlich besucht, ihre Wohnsituation analysiert und auf Augenhöhe einbezogen.

Die Berater sind wertschätzend und empathisch auf die einzelnen Mieter eingegangen, haben deren Bedürfnisse abgefragt und individuelle Lösungen angeboten. Dieses Feedback habe ich von mehreren meiner Mieter erhalten.

Dabei wurden konkrete Gegenleistungen wie Schönheitsreparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen angeboten, um die Erhöhungen nachvollziehbar zu machen.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen:
Bei 8 von 12 Mietparteien kam es zu einer einvernehmlichen Erhöhung – teils bis zu 38 % über dem alten Niveau, ohne dass auch nur ein Mieter widersprochen oder gekündigt hätte. Zwei Gespräche verliefen ergebnisoffen, hier wurde rechtlich korrekt nach § 558 BGB erhöht. Ich habe dadurch einen jährlichen Mehrerlös von rund 18.200 €, was den Wert des Objekts erheblich gesteigert hat – und das ganz ohne Konflikte.

Besonders lobenswert:

Die Transparenz im Reporting, inklusive schriftlicher Dokumentation aller Vereinbarungen. Für mich super hilfriech ist die Bestandsaufnahme jeder Wohnung.

Die völlig erfolgsbasierte Vergütung – ich habe keinen Cent gezahlt, bevor die ersten Mieterhöhungen unterschrieben waren.

Und: Die Kommunikation mit Philipp Netz und seinem Team war jederzeit sehr positiv, ehrlich und auf Augenhöhe.

Ich hatte große Sorge, dass Mieter negativ reagieren könnten – das Gegenteil war der Fall. Viele haben das Gespräch sogar als positiv erlebt, da sie zum ersten Mal seit Jahren ihre Themen loswerden konnten.

Fazit:
mieteinander hat für mich nicht nur die Rendite optimiert, sondern auch das Verhältnis zu meinen Mietern verbessert. Ich werde die nächsten Objekte definitiv ebenfalls über dieses Modell optimieren lassen. Klare Empfehlung für jeden, der sein Immobilienportfolio nachhaltig und rechtssicher entwickeln will.